Vente maison 799 000 €

280 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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2 854 €/m²

Réseau Swixim - Swixim

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Description

Réf 68433FC: Nichée au coeur de la charmante ville de Saint Paul Trois Chateaux, réputée pour son marché aux truffes, belle et spacieuse bastide rénovée. Très lumineuse grâce à ses hauteurs sous plafond et ses nombreuses grandes ouvertures sur le jardin, vous serez séduit par le charme et la tranquillité de ce lieu bien organisé.
La partie plain pied se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec une cuisine équipée séparée donnant sur la terrasse, d'un petit cellier ainsi que d'une chambre avec une salle de douche.
Le 1er et le 2ème étage se composent chacun de 4 très grandes chambres.
Garage permettant un accès direct au jardin et à la maison ,au dessus un espace mansardé pouvant faire office d'atelier. 2 caves.
Chauffage au gaz. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau.
Dans le jardin de 1100 m2, clôturé et arboré de nombreux arbres fruitiers, vous trouverez un Jacuzzi, un petit atelier de jardin et un local technique pour le SPA..Eau du Rhône. Terrain piscinable.
Beaucoup d'atout pour cette demeure située proche de toutes les commodités tout en étant au calme.
Cette maison au charme d'antan sera idéale pour accueillir une vie de famille ou devenir un lieu de villégiature. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33618073902 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4130€ - Fabienne CANALS - Agent commercial - EI - RSAC 814 747 317 / Romans sur Isère

Publiée le 24/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 68433FC - Réf Superimmo : ANVXW501T

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

280 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Eau chaude individuelle : chaudière
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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