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Vente maison 379 000 €
280 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Romain-le-Puy (42610)
280 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Romain-le-Puy (42610)
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- 1 354 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (clim. réversible)
- Piscine
Véronique MURGUE - ENDIE IMMOBILIER
Description
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Maison 9 pièces - 280 m² habitables avec jardin paysager et piscine privée Coup de coeur à découvrir pour cette maison spacieuse et pleine de charme, idéale pour une grande famille, recevoir des amis ou pour un projet d'hébergement type chambres d'hôtes. Située dans la Loire, dans la plaine du Forez tant convoitée, à Saint-Romain-le-Puy (42610), elle offre un cadre de vie privilégié et des espaces généreux. Caractéristiques principales : Surface habitable : 280 m² Pièce de vie exceptionnelle et lumineuse, avec son incroyable toit cathédrale, son exposition idéale à l'Est et sa belle vue dégagée. 9 pièces au total, dont : 6 chambres lumineuses et une suite parentale de 40 m2 Une cuisine moderne, aménagée et toute équipée 3 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 wc. Chauffage : Gaz et climatisation réversible, chauffage au sol dans la grande pièce de vie. Exposition : Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal Extérieurs et prestations de qualité : Piscine privée et son pool house, bordés de palmiers, bananiers et d'oliviers, créant une atmosphère méditerranéenne dépaysante et ressourçante. Grande terrasse aménagée et balcon. Jardin paysagé de 930 m² entièrement clos qui vous offre une vue imprenable sur la plaine et les monts du forez. Stationnement pratique : portail motorisé et grand parking extérieur. Grand garage Superbe cave voutée pour stocker vos plus grands crus. Un cadre de vie exceptionnel : Le village de Saint Romain le puy est apprécié pour son patrimoine historique, son calme, et sa situation idéale, à la fois proche des commodités et au cœur d'une campagne reposante À proximité des commerces, écoles et transports Niché en plein cœur du Forez, A 8 kms seulement de Montbrison, ville charmante, agréable et en pleine croissance, et 35 kms de Saint Etienne. Cette maison se distingue également par son excellente performance énergétique (DPE classé C : 144 kWh EP/m².an) et ses diagnostics irréprochables. Les installations gaz et électricité ont été contrôlées et ne présentent aucune anomalie, garantissant un bien sécurisé, économe et respectueux de l'environnement. Avec des émissions de gaz à effet de serre également classées C (20 kg CO2/m².an), ce bien offre un confort optimal tout en maîtrisant son impact écologique. Une Visite virtuelle est à votre disposition pour vous aider à appréhender les beaux espaces de cette maison au charme atypique ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052907) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 030052987 - Réf Superimmo : ANVXXBL15
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 1 354 € / m² |
| Taxe foncière : 2 262 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf
| 280 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 930 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 1 garage - 1 parking extérieur | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2023.
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