Superimmo
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Vente maison 1 590 000 €
280 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 5 679 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES LYON

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272 avis
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Description

Située dans un quartier calme de St Foy-Lès-Lyon, cette maison familiale de 270m2 surplombe tout le sud de Lyon et offre un cadre idyllique. D'un côté, la généreuse pièce de vie avec cheminée et pierre du beaujolais, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, donne un accès direct à la terrasse exposée plein sud. La cuisine, l'arrière cuisine et la magnifique cave à vin marquent la convivialité de l'endroit. D'autre part, une volée de trois marches mène sur l'espace nuit enfants qui propose trois chambres avec rangements; elles se partagent une salle d'eau avec meuble vasque en marbre. Une grande buanderie complète ce niveau. Au niveau supérieur se trouve l'espace parental composé d'un dégagement accueillant un bureau, dans le prolongement, une grande chambre domine le jardin, un dressing et une salle de bains complètent le niveau. Toutes les pièces étant tournées vers cette vue imprenable comme si chaque fenêtre étaient un tableau. Le niveau inférieur offre plusieurs possibilités : un appartement indépendant composé d'une salle de bain, d'une chambre et d'une grande pièce, ou bien encore un cabinet pour profession libérale, une salle de jeu ou de projection. Les extérieurs paysagés, la piscine avec poudre de marbre, le terrain de pétanque, la cuisine d'été et la terrasse donnent un véritable écrin à cette villa. Un garage double, une buanderie et une cave complètent ce bien unique. - Piscine chauffée - Chauffage au sol (séjour/cuisine) - Alarme - Adoucisseur d'eau - Aspirateur centralisé CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 1740 euros et 2400 euros Copropriété de 2 lots Charges annuelles : 500 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 4383EL-4 - Réf Superimmo : ANVXWOFHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 €Prix au m² : 5 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / anTaxe foncière : 4 355 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 356 m²Assainissement : tout à l'égout
Copropriété de 2 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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