Vente maison 4 450 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Zonza (20124) - Sainte-Lucie de Porto-Vecchio

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15 893 €/m²
Meublée
Terrasse
1 garage - 6 parkings

Comptoir Immobilier de France - Agence de Corse

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Description

Propriété d'exception située à Sainte-Lucie de Porto-vecchio . Villa T6 de 280 m2 sur un terrain arboré de 2400 m2 + Permis de construire pour Villa de 480 m2 . Sur une somptueuse propriété de 6350 m2 , construite en 2010 , retrouvez cette villa d'architecte de 280 m2 érigée sur 3 niveaux offrant un cadre de vie optimal dans un endroit calme et arboré avec une belle vue mer .
La villa principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur un vaste salon séjour traversant, d'une belle cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi qu'une première suite avec dressing, salle d'eau et wc .
L'espace de vie comme la suite, donnant accès à la terrasse extérieure partiellement couverte ainsi qu'au SPA de 6 mètres offrant une possibilité d'utilisation à tout moment de l'année.
Au rez-de-jardin, vous trouverez deux suites comprenant dressing, salle d'eau et wc. Des pièces supplémentaires comme : un bel espace pouvant être une salle de jeu ,un bureau , une buanderie , un WC à hauteur d'enfant , ainsi qu' une cave . De part le bureau , vous aurez également accès au garage . À l'étage vous trouverez la dernière suite parentale composée d'une salle de bain complète avec baignoire d'angle , douche à l'italienne et WC . Le plus de cette pièce , un accès sur une terasse ouverte , offrant une vue mer panoramique.
Vous avez la possibilité d'acquérir le terrain adjacent avec une autorisation de construire pour une seconde villa d'environ 480 m2, piscine et vue mer. Les travaux de cette seconde villa ont débuté Ils devront être terminés par son nouveau propriétaire. Ce futur bien possède son entrée indépendante et offre plusieurs opportunités. La propriété dispose également d'un logement indépendant de type bungalow. Exposée SUD, les atouts de cette propriété sont exceptionnels et une petite marche de 15 minutes vous donnera accès a la plage de Capicciola. Retrouvez cette propriété d'exception au prix de 4 450 000 euros FAI .
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur . Comptoir Immobilier de Corse - DUCHI BENJAMIN , 07 88 71 04 81 Agent commercial , inscrit au RSAC D'ajaccio no 894 276 518
Cette annonce vous est proposée par DUCHI Benjamin - EI - NoRSAC: 894 276 518, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BASTIA
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 03/04/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 62_V6300090567 - Réf Superimmo : ANVXVD2WP

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Caractérisques

Prix de vente : 4 450 000 €	Prix au m² : 15 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 178 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=70

280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 350 m²	1 garage - 6 parkings
Cave (280 m²)	Terrasse
Climatisation	4 salles d'eau - 1 salle de bain
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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