Vente maison 738 400 €

280 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Marie (35600)

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2 637 €/m²

Claude-Philippe FERREIRA - SAFTI

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Description

Située à Sainte-Marie (35600), cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de REDON, à moins de 10 min du centre, sur l'axe REDON-RENNES, cette BELLE LONGÈRE bénéficie également d'un espace vert environnants, en partie clos.
Cette imposante maison de 280 m² habitable + potentiel d'aménagement supplémentaire, nichée sur un terrain de plus de 6 hectares dont 4,5 hect LOUÉ, se compose de 10 pièces dont 5 chambres.
Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie CHALEUREUX et LUMINEUX avec cuisine ouverte sur le salon-séjour doté d'une cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau, une chaufferie, et un wc.
Un second espace de vie communiquant de 57m2 peux-être aménagé très facilement avec peu de travaux. Il est composé d'une belle pièce avec sa baie vitrée, une cuisine et une réserve, le tout sur dalle béton et carrelage et une entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou gîte.
À l'étage, on découvre 3 chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et vidéo, une salle de bains.
Attenant à la maison, un grand atelier ou stockage de 50m2 environ avec de grenier aménageable.
A l’extérieur, un garage et deux remises en pierres et une ancienne stabulation de plus de 800m2.
Pour compléter ce corps de ferme, Un poulailler et un hangar à fourrage sont LOUÉ ainsi que les terres avec une rente annuelle.
Vous recherchez de l'espace et avez besoin d'informations, n'hésitez pas à me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 738 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737 - SAFTI – FERREIRA Claude-Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1376932 - Réf Superimmo : ANVXWZW7V

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Caractérisques

Prix de vente : 738 400 €	Prix au m² : 2 637 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

280 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 62 869 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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