Vente maison 988 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Soulle (17220)

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3 529 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (central)
Piscine

Etiembre Immobilier

19 avis

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Description

Exploitée en maison d'hôte pendant plusieurs années, découvrez cette maison de charme, datant de 1850. La maison principale d'environ 225 m² comprend 6 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, 2 salons de plus de 30m² chacun (cheminée insert et poêle à granulés), une belle cuisine indépendante de 23 m², trois salles d'eau et un grenier pouvant faire office de bureau. Une cave en sous sol permet un espace buanderie avec un accès sur l'extérieur.
Un gîte indépendant d'environ 56 m² peut être loué en saison ou à l'année et vous assurez un revenu locatif.
Profitez d'un jardin entièrement clos et arborés avec puits en pierres, une piscine ( 10x5) et d'une terrasse plein Sud.
Une dépendance en pierres d'environ 65m² pouvant être transformée en habitation et un garage de 30m².
La propriété possède plusieurs espaces de stationnement, un parking privée à l'extérieur et un second avec l'accès par le portail électrique avec interphone.
Le tout sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 1700m².
Située à Sainte Soulle, à seulement 10 minutes de La Rochelle, vous trouverez à proximité les services de transport en commun.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 157

Publiée le 15/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 66KM-IF3-IGR - Réf Superimmo : ANVXWY4DG

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 3 529 € / m²

38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5701/bareme.pdf

Disponible immédiatement	280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 709 m²
2 niveaux	Piscine
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel électrique (central)	3 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 240 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Infos légales : 91925438300012

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