Vente maison 967 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Soulle (17220)

Exploitée en maison d'hôte pendant plusieurs années, découvrez cette maison de charme, datant de 1850. La maison principale d'environ 225 m² comprend 6 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, 2 salons de plus de 30m² chacun (cheminée insert et poêle à granulés), une belle cuisine indépendante de 23 m², trois salles d'eau et un grenier pouvant faire office de bureau. Une cave en sous sol permet un espace buanderie avec un accès sur l'extérieur.
Un gîte indépendant d'environ 56 m² peut être loué en saison ou à l'année et vous assurez un revenu locatif.
Profitez d'un jardin entièrement clos et arborés avec puits en pierres, une piscine ( 10x5) et d'une terrasse plein Sud.
Une dépendance en pierres d'environ 65m² pouvant être transformée en habitation et un garage de 30m².
La propriété possède plusieurs espaces de stationnement, un parking privée à l'extérieur et un second avec l'accès par le portail électrique avec interphone.
Le tout sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 1700m².
Située à Sainte Soulle, à seulement 10 minutes de La Rochelle, vous trouverez à proximité les services de transport en commun.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 157

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Prix de vente : 967 000 €

Prix au m² : 3 454 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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ETIEMBRE IMMOBILIER

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