Vente maison 455 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Salies-du-Salat (31260)

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1 625 €/m²
Cuisine de 10 m²
Piscine

Aurignac'immo

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Description

Prox. Salies/St, spacieuse commingeoise avec piscine, cœur de village
C'est au cœur d'un petit village à proximité des commerces et écoles que se trouve cette grande commingeoise T8.
Elle se compose en rez de chaussée, d'une entrée desservant à droite une petite cuisine équipée, à gauche une grande salle à manger avec cheminée.
Vous trouverez également une chambre avec placards(actuellement bureau) et toilettes, une salle d'eau à coté.
L'ancienne grange a été entièrement rénovée entre 1984 et 1994 pour accueillir un très grand salon cathédrale de 48m² très lumineux (ouvert sur la salle à manger de 38m², joli terrain de jeux pour une grande famille ou pour recevoir des amis!)
Cette pièce possède de larges ouvertures vers la terrasse couverte de 54m², doublant l'été l'espace de vie!
A l'étage vous trouverez 5 belles chambres, deux salles de bains, un dressing, et une mezzanine (actuellement bibliothèque).
Attenant se trouve un garage , un jardin d'hiver sur l'arrière ainsi que la chaufferie en rez de jardin.
Petit potager à l'arrière.
Le terrain développe une surface totale de 788m², essentiellement sur le devant de la maison et héberge une belle piscine en fond de parcelle ainsi qu'un abri bois et terrasse en bois.
Coté chauffage, plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs a l'étage chauffés par une chaudière au fioul.
Les ouvrants de la maison d'origine sont en simple vitrage et ceux de l'extension sont en double vitrage.
L'isolation de la maison principale est a faire.
Le système d'assainissement est conforme.
Possibilité de créer deux grands logements, chambres d'hôtes, gites....
A visiter!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2022 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 3259 - Réf Superimmo : ANVXPG34H

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 788 m²	Piscine
Cuisine de 10 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

321 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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