Superimmo
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Vente maison 1 750 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Santa-Maria-di-Lota (20200)

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  • 6 250 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
ERA Bastia Immobilier

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Description

A vendre dans votre agence ERA Immobilier Bastia :
Située sur la commune très prisée de Miomo, cette propriété d'exception domine la mer et le littoral du Cap Corse, offrant un somptueux panorama sur les îles toscanes.
Bâtie sur un terrain de 1879m², la maison de type T8 développe 280m² habitables, comprend trois terrasses couvertes, un balcon, un garage, une laverie, un studio indépendant, et enfin un espace piscine de plus de 100m² aménagé autour d'une piscine à débordement par 4 cotés.
Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée, un vaste double séjour, une cuisine dinatoire, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un dégagement distribue 3 chambres (l'une d'elle actuellement à usage de bureau) avec terrasse ou balcon, 2 salles de bain (dont une de 20m²), et un toilette indépendant. Chaque pièce de cet étage offre une vue différente, plongeante et dégagée sur chaque côté de la vallée et la mer.
Les combles (sur dalle et charpente béton) sont accessibles et aménageables (une pièce de type boudoir y est déjà aménagée).
Les extérieurs, magnifiquement arborés, préservent l'intimité de la propriété jusqu'a l'espace piscine, surélevé sur la partie arrière du terrain, qui s'habille entièrement de bois et de murs en pierre sèche.
Points forts : Une propriété aux traits rares et singuliers, son charme ancien, ses volumes de Maison de Maître, son emplacement rare, sa vue imprenable, son enceinte intimiste et réservée. Un endroit où l'expression havre de paix prend tout son sens.
Visite Virtuelle disponible sur demande.
ERA Immobilier Bastia - Contact Informations & Conseils : Paul Albertini - 06.16.17.87.45
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/01/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : B1623__759859 - Réf Superimmo : ANVXUOJJC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 750 000 €Prix au m² : 6 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 666 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92281.pdf

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 879 m²Vue sur mer
1 garage - 4 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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Siren : 377818042 - N° de carte professionnelle : CPI 2B02 2016 000 005 687
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