Vente maison 497 000 €

280 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Tanis (50170)

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1 775 €/m²
Terrasse
Piscine

Pozzo Immobilier Pontorson

206 avis

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Description

POZZO IMMOBILIER vous propose : Magnifique propriété située à 5mn de Pontorson (écoles-commerces et gare). Avec 2.5ha de terrain elle offre un étang d'environ 7 000m², piscine chauffée, court de tennis et un pré. La maison d'environ 280m², édifiée en 1971 et remis au goût du jour se présente ainsi : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon de plus de 50m², cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une véranda de 27m², 2 chambres, wc, et sur une partie pouvant être indépendante vous trouverez 3 bureaux (20 / 7 / 15m²) pouvant facilement être considérés comme chambres. A l'étage : 5 chambres, une salle de bains avec wc et un bureau. Sous-sol complet. Portail électrique avec visiophone. Chauffage aérothermie avec pompe à chaleur AIR/EAU. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 225 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (de l'ordre de 16 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 100 euros et 4 260 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Pontorson.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 49459 - Réf Superimmo : ANVXWLW6C

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 1 775 € / m²
Taxe foncière : 1 499 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122500.pdf

280 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 24 355 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1971
Séjour de 52 m²	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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