Vente maison 499 000 €

280 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Tavernes (83670)

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1 782 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

ELIOS GROUP - BARJOLS

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Description

ELIOS GROUP BARJOLS TAVERNES (83670) - EN EXCLUSIVITE !
Nous vous proposons une maison d'hôtes située dans le Var, au sein du Parc Naturel Régional des Gorges du Verdon, dans la commune de Tavernes.
Il s'agit d'une demeure vigneronne du XVIIe siècle, exploitée en chambres d'hôtes depuis 2016.
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 280 m² répartis sur 3 étages, avec 12 pièces, dont 5 suites de plus de 25m2 (chacune équipée d'une salle de bain/eau et de toilettes privatives). A noter que la maison propose une suite familiale de 45m2 avec deux chambres communicantes.
Une cuisine typiquement provençale, un cellier, un salon-salle à manger, un hall d'accueil avec toilette indépendant complètent ce bien.
Annexes : Trois caves voûtées, un grenier aménagé en bureau et une pièce de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une dépendance dans le jardin de 30 m² restant à aménager.
Jardin : Terrain de 150 m², ombragé et arboré, avec puits et sans vis-à-vis. Accès depuis le village ou par une placette depuis le jardin.
Deux parkings publics sécurisés se trouvent à proximité, et un garage fermé est disponible en location.
L'intégralité de la maison a été rénovée (eau, électricité, toiture, façade), avec des éléments traditionnels conservés tels que plafonds à la française, pierres apparentes et sols en tomettes. Des panneaux solaires et un ballon thermodynamique ont été installés récemment ainsi que l'ensemble des menuiseries.
Classements et labels : Excellente visibilité avec une note de 9,5 sur Booking et 5/5 sur Google. Labellisée « CLEVACANCES » avec 3 clés, et « Chambres d'hôtes Référence ».
Localisation : Proche des Gorges du Verdon, à 15-30 minutes de sites touristiques tels que le Lac de Quinson, Cotignac, le Vallon Sourn, le Lac de Sainte-Croix, au bord de 'la route du Verdon'. A 1 heure des plages et à 20 minutes des axes autoroutiers.
Exploitation :
Rentabilité : Chiffre d'affaires de 35 000 € avec une bonne rentabilité. Continuité d'exploitation possible avec accompagnement si besoin, (site Internet, pages réseaux sociaux...)
Maison meublée et prête à l'emploi.
Aucune rénovation n'est à prévoir et la propriété est prête à accueillir de nouveaux exploitants !!
Contact : Matthieu KAISER - 06 08 86 47 82 - AGENT IMMOBILIER ELIOS GROUP - Agence Immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Matthieu KAISER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/12/2024 - Réf. agence : 132-COMPANY50404ZDS - Réf Superimmo : ANVXXJHI0

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50404zds/150/Xof3Y/bareme_honoraires.pdf

280 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 150 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	5 salles d'eau - 5 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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