Vente maison 395 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Thal-Marmoutier (67440)

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1 411 €/m²
1 terrasse

IMMOCI

22 avis

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Description

Découvrez cette grande et jolie maison familiale des années 1870 comprenant 280 m2 d'habitation.
Très saine, elle offre un merveilleux cadre de vie - l'environnement est très agréable à l'extérieur - avec un grand jardin et un cour d'eau qui passe à l'arrière de la propriété.

La maison se trouve sur 3 niveaux dont voici la composition :
RDC : une entrée donnant sur un beau séjour, une grande salle à manger menant à la cuisine. Une salle de douche conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées ;
1er étage : 6 chambres, une salle de bain et un wc séparé ;
Au 2e étage : Une grande pièce aménagée de 100 m2 (anciennement atelier d'artiste) permettant de faire un espace jeux, un bureau ou d'aménager de nouvelles chambres ;

+ Chaudière Viesmann récente ;
+ Un fumoir fonctionnel ;
+ Un grand jardin ;
+ Des stationnements ;
+ Toutes commodités à 5 minutes (Commerces type Leclerc, Action, Lidl etc., écoles, centre de soins)
+ A 5 km de Saverne ;
Surface : 280 m2
Prix du bien hors honoraires : 395 000 EUR
Prix du bien honoraires inclus : 414 750 EUR
Honoraires TTC : 5 % soit 19 750 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : DV2405 - Réf Superimmo : ANVXWBP3I

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoci67/160/8skf4/immoci__bareme_honoraires_2024.pdf

280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 750 m²	1 terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2023.

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