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Vente maison 350 000 €
280 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Touille (31260)

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  • 1 250 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
L'immobilier d'Eustache

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Description

Salies-du Salat / Touille - Magnifique maison traditionnelle de + de 280m2 aux volumes généreux, avec piscine et son parc paysager de + de 4800m2 !
Coup de coeur ! À 45 min au Sud de Toulouse en direction des montagnes, Eustache a le plaisir de vous présenter cette belle et chaleureuse maison traditionnelle qui vous séduira sans aucun doute !
Elle est composé comme suit : une entrée plain-pied aux volumes (très) généreux avec + de 6m de hauteur sous plafond, une grande pièce de vie de + de 50m2 donnant sur une magnifique terrasse offrant une vue sur les Pyrénées ainsi qu'un accès direct à sa piscine creusée, une cuisine indépendante aménagée (possibilité cuisine ouverte offrant par la suite un espace de vie de + de 70m2!), 2 belles chambres avec dressing et salle de bains et un WC séparés.
Une véranda avec sauna (quasi-neuf) se situe également au même niveau.
À l'étage supérieur, 4 belles chambres et une grande pièce vous garantissant bon nombre de projets (salle de jeux/Bibliothèque/salle de cinéma/vaste chambre) ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparés.
Vous serez sans aucun doute séduits par son charme, sa situation géographique, ses volumes, sa vue panoramique, sa belle clarté, son beau jardin et sans oublier sa vaste piscine creusée très bien tenue !
Un rafraîchissement général est à prévoir afin d'y apporter votre touche personnelle !
Une belle cave et 2 garages complètent cette belle maison familiale.
À visiter sans trop attendre ..!
Et pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme au 06 38 26 09 11 !
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Co-fondateur - Jérôme HARARI
Carte T CPI75012024000000202
RCP 120137405

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM383-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXWYM0H
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robert/1149/7eCw8/bareme_honoraires_2024.pdf

280 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 800 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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