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Vente maison 1 850 000 €
280 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Toulouse (31000)

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  • 6 607 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 1 parking
ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

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Description

Située au coeur du quartier des Chalets, cette maison bourgeoise a été rénovée dans un style art déco. Elle développe une surface d'environ 280m² sur un jardin savamment pensé. La façade laisse transparaître un charme indéniable. L'entrée dessert le grand garage et différentes pièces aménageables en salle de sport, cave à vin ; au gré des projets. Au rez-de-chaussée surélevé, un vaste dégagement dessert les différents espaces de vie baignés de lumière et à l'identité affirmée. Les éléments caractéristiques de l'art déco se marient harmonieusement aux touches contemporaines de la dernière rénovation. Le salon et la cuisine s'ouvrent naturellement sur une terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie vers un jardin intime. L'escalier, véritable colonne vertébrale de la propriété, dessert le niveau supérieur dédié au repos. Quatre chambres, dont une imposante suite parentale, trouvent leur place. Le dernier niveau, accessible par un escalier de service ou un ascenseur, profite de deux appartements récemment rénovés offrent différentes possibilités d'aménagement. Ce bien rare allie prestations de qualité et emplacement privilégié et offre ainsi un cadre de vie privilégié. Possibilité de louer un parking complémentaire à 50 mètres Surface totale construite 340m² Climatisation pour les appartements CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 910 euros et 2 584 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50

Publiée le 09/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 5415 - Réf Superimmo : ANVXW9QC8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 850 000 €Prix au m² : 6 607 € / m²
Taxe foncière : 3 540 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154204.pdf

280 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 260 m²2 garages - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 80 m²
4 salles de bain5 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 584 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000029769
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