Vente maison 640 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31000)

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2 286 €/m²
Cuisine de 10 m²

Tlse 31 immobilier

06 95 48 80 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison individuelle T7 sur env. 1850 m² de terrain
31100 TOULOUSE-SAINT-SIMON
Tlse31immobilier vous propose le bien suivant : Avec ses 280 m² environ, au sol, T7/8, R+1/2, ses deux ensembles rejoignables entre eux, , son garage double, son atelier et son grand terrain arboré, cette propriété semble offrir un cadre de vie idéal pour une famille. À l'étage, vous pénètrerez dans une habitation lumineuse avec un hall d'entrée, un WC, une cuisine et son cellier, son superbe séjour« avec plafond cathédrale (donnant sur une très grande terrasse couverte) « avec cheminée, une mezzanine, climatisation, . Côté nuit séparé : une salle de bain, une salle d'eau, quatre chambres avec placard, dégagement avec placards. Les combles bénéficient de deux pièces et un grenier, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, un atelier, une chaufferie avec système de production d'eau chaude et un appartement comprenant un hall d'entrée, une cuisine, une chambre, un salon salle à manger, des rangements, un WC, une salle de bain, et une terrasse couverte.
Sur son terrain d’environ 1850 m² avec un local jardin, la présence d'un puits et d'un cèdre bleu ancien ajoute du charme à cette maison individuelle.. Son emplacement résidentiel et proche de la rue Règuelongue et des commodités, en fait un bien très attractif.
Le plus : quartier très prisé, résidentiel et calme. Son style et sa décoration peuvent convenir parfaitement a ceux qui aiment le vintage.
DPE : Classée E - GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080€ € et 5600€ € /an (année de référence 2021).
Le mieux c'est de venir visiter sans tarder pour mieux vous y projeter et apprécier ce quartier convoité calme et résidentiel.
Les honoraires de l'agence sont charge VENDEURS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85062559 - Réf Superimmo : ANVXWBG4N

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18893/fees_document.pdf?1679669887

280 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 850 m²	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : panneaux solaires
Cuisine de 10 m²	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 15%

640 000 €

15 juillet 2024

753 000 €

Localisation

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TLSE 31 IMMOBILIER

Infos légales : 494262603