Superimmo
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Vente maison 998 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Toulouse (31400)

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  • 3 564 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
ACTION TRANSAC

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Description

Proche du Pont des Demoiselles et de l’avenue Crampel, belle contemporaine avec jardin, piscine et terrasse solarium. Cette maison d'architecte aux accents du sud saura vous séduire par ses volumes et sa lumière. Elle développe 280M² de surface habitable + 100 M² en sous sol actuellement aménagés en salle de sport. Dès l'entrée le vaste hall laisse découvrir de beaux espaces de vie éclairés de baies vitrées toute hauteur donnant sur les extérieurs et la piscine. Un escalier central monumental et un plafond cathédrale avec puits de jour à plus de 8 mètres ponctuent le décor. grande cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et pièce buanderie. Une chambre avec sa S.D.E., un W.C. séparé. Egalement au R.D.C., communiquant avec l’entrée, l’ancien garage, réaménagé, peut servir de chambre ou de salle de jeu ou peut facilement être transformé en studio indépendant. A l’étage nous retrouvons un espace bureau ouvert, trois chambres dont une suite parentale avec SDE. et dressing et une SDB commune.Chaudière gaz et climatisation. Son jardin méditerranéen arboré offre une piscine de forme carrée, un espace détente et une terrasse pour les repas. La maison est bien conçue, avec des matériaux de qualité, beaucoup de luminosité et très conviviale. Proche de tous commerces et transports, proche du Canal du Midi
Prix de vente 998000 Euros HAI incluant 4%TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur.
Prix de vente honoraires exclus 959616 Euros.
PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE DPE B 79/ GES C 18
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 1531 Euros
CONTACT : Négociateur agent co CHRISTINE PYRRONET MASTERSON 0619281192
RSAC 507528875 RCP MAAF 11059208U001
AGENCE Action Transac
82 av de Fronton 312200 TOULOUSE
Agence immobilière
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 VAL 05/2025
Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : MANDAT1802-R1 - Réf Superimmo : ANVXVD2A8
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Caractérisques
Prix de vente : 998 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 564 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 384 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.actiontransac.com/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf

280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 650 m²Piscine
Orientation : Ouest, SudTerrasse
3 salles de bainWc séparé - 2 wc
InterphoneProcédure en cours : NON
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
79 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2017.

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Historique des prix
26 novembre 2024

Baisse de 4%

998 000 €
3 avril 2024
1 040 000 €
Localisation
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Siren : 487944613 - N° de carte professionnelle : 310120160000009679
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