Vente maison 499 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Trédion (56250)

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1 782 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

SUBLIMONS MORBIHAN

987 avis

06 69 44 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cet ensemble immobilier, d'environ 280 m², conçut pour accueillir au rez-de-chaussée un restaurant, une crêperie, une pizzeria... et à l'étage un appartement avec une entrée séparé. Située à 5 min à pied du bourg de Trédion, exposé sud, sur un terrain clôturé et arboré d'env. 1 200 m² avec une vue imprenable sur l'étang.
Elle comprend un hall d'entrée, une salle de réception d'env. 95 m² donnant sur une terrasse d'env. 100m², une cuisine professionnelle équipée d'env. 90 m², comprenant deux espaces de travail, une buanderie, un vestiaire, une salle d'eau à terminer et deux WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un appartement avec une entrée indépendante, comprenant trois chambres avec rangements dont une suite parentale de 38 m², une salle d'eau et un WC.
Une terrasse de 100 m² et un garage/atelier de 20 m² non attenant complète le bien.
Très belles prestations : Tout à l'égout, fibre, pompe à chaleur air/air à l'étage, portail motorisé de 2023, ouvertures de 2023...
A visiter sans tarder !
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414176.
En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00.
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500.00 et 7490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682

Publiée le 27/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 414176-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWEO2H

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 782 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

280 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 95 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 500 € / an

Maximum : 7 490 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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