Vente maison 749 000 €

352 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Troyes (10000)

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2 128 €/m²

JEAN JAURES IMMOBILIER

259 avis

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Description

Cette demeure historique du 16ème siècle se développant sur 352m2 (partie actuelle habitable de 252 m2, partie bureaux de 100m2), et une magnifique cave de 46m2 supplémentaires à usage de salle de réception a été totalement rénovée pour répondre aux exigences de vie actuelle (et des plus confortables!!). Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie ouvrant ou ayant vue sur le jardin et la cour : une partie des bureaux peut être transformée en suite parentale de plain pied. Au premier étage : 5 belles chambres dont 4 disposent de salle de bains ou point d'eau occupent l'espace avec le charme de l'ancien et d'un beau palier les desservant. Les combles isolés sont aménageables. Une cave voûtée, chauffée et parfaitement ventilée surprendra vos invités et offrira des possibilités de réception supplémentaires. L'actuelle partie à usage de bureaux n'interfère pas à l'intimité de la bâtisse principale et vous saura s'adapter à vos projets divers. Deux garages indépendants et motorisés sont indispensables pour savourer pleinement le plaisir d'habiter cette demeure insoupçonnée sans vis à vis, nichée au coeur du bouchon et à deux pas de la gare et de tous les commerces. Charme, élégance, authenticité, intimité sont les atouts rares de ce bien d'exception qui comblera les plus exigeants. Un bien d'exception.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 01/02/2025 - Réf. agence : 341 - Réf Superimmo : ANVXW24OO

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 128 € / m²
Taxe foncière : 5 033 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288836.pdf

352 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 719 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 650 € / an

Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Historique des prix

13 novembre 2024

Baisse de 2,1%

749 000 €

16 juin 2024

765 000 €

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