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Vente maison 1 500 000 €
280 m²
9 pièces
9 p
Vallauris (06220)
280 m²
9 pièces
9 p
Vallauris (06220)
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- 5 357 €/m²
- Chauffage individuel au bois
- Piscine
Julien TOSI - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située sur Vallauris, quartier Super Cannes, très belle villa de 250m² composée en 2 appartements, sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 2000m² avec piscine, terrain de boule, garage pour 4 véhicules, au calme.
Je vous propose cette villa, entièrement rénovée en 2023.
Actuellement, elle se décompose en 2 appartements communicants: L'un de 150m² carrez sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et un étage) et l'autre de 98m² carrez en rez-de-jardin. POSSIBILITE DE REUNIR LES 2 LOTS EN 1 SEUL LOT.
Appartement 1, au rez-de-chaussée (voir plan n°1), avec un grand séjour / cuisine équipée de 53m² donnant sur une terrasse de 143m² avec une cuisine d'été avec four à pizza..., 1 chambres parentale de 15m² avec salle de bain et douche de 6.5m², une 2ème chambre de 15m² avec une salle d'eau et kitchenette, une 2ème salle d'eau et wc indépendant.
Les escaliers vous mènent à l'étage (voir plan n°2) ou se trouvent 3 chambres (9m², 10m² et 13m²) dont la plus grande avec salle de douche et une autre salle d'eau et un wc indépendant dans le couloir.
Total, 150m² carrez pour cet appartement.
Appartement 2: Au rez-de-jardin (voir plan n°3), vous trouverez avec son entrée indépendante. Ici, une chambre de 13m², un salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, une salle de cinéma de 23m², un séjour / cuisine équipée de 40m² donnant sur le jardin et la piscine. Pour 98m² carrez au total.
Pour résumer :
3 niveaux,
6 chambres au total,
5 salles d'eau et 1 salles de bain,
2 salons/ cuisines,
1 salle de cinéma,
2 entrées indépendantes.
Taxe foncière : 691€
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : €. Honoraires : 70000€. Prix total € honoraires inclus. 1,430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 85317304 - Réf Superimmo : ANVXWX9UY
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| Prix de vente : 1 500 000 € | Prix au m² : 5 357 € / m² |
| Taxe foncière : 691 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 430 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 280 m² - 9 pièces | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Chauffage individuel au bois |
| Climatisation | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2024.
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JULIEN TOSI - EXP FRANCE
Infos légales : 89071070000018
06 19 46 24 23
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