Vente maison 580 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vaux-le-Pénil (77000)

*Maison Atypique et Spacieuse à Vaux Le Pénil - À Deux Pas de Melun!*
À la recherche d'une maison atypique et pleine de charme à proximité de Melun ? Ne cherchez plus ! Cette propriété à Vaux Le Pénil offre près de 300m² habitable, répartis sur deux logements lumineux dotés d'entrées totalement indépendantes.
Le rez-de-chaussée présente un loft de plus de 125m² comprenant une grande salle à manger salon avec une baie vitrée donnant sur une tonnelle couverte, une cuisine prête à aménager, une chambre spacieuse, un bureau, un WC indépendant, une buanderie, et une vaste salle de douche avec WC. Cette surface exceptionnelle était auparavant un commerce, officiellement transformé en maison à usage d'habitation avec l'approbation de la mairie, offrant ainsi un potentiel idéal pour les professions libérales, les indépendants, ou les bureaux.
Le premier étage abrite un duplex de plus de 135m² avec une terrasse. Il comprend un beau séjour avec une belle hauteur sous plafond, une grande cuisine séparée, une salle de douche, un WC indépendant, deux chambres, un bureau, et à l'étage, un grand palier avec deux chambres supplémentaires.
Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif tout en souhaitant vivre sur place, cette propriété offre également cette opportunité. Vous pourrez également combiner les deux logements sans gros travaux si vous avez une grande famille ou si vous recherchez simplement de beaux volumes.
Avec plusieurs terrasses, des dépendances et un terrain de 785m² permettant de garer au moins deux voitures, ce bien rare sur le secteur offre un potentiel exceptionnel.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison qui offre le mariage parfait entre l'originalité, le confort et le potentiel d'investissement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468 - SAFTI – GORNJEC Thibault, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 2 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THIBAULT GORNJEC - SAFTI

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