Vente maison 845 000 €

280 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Veauchette (42340)

iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Propriété familiale de 320 m² environ sur parc arboré de 7000 m² environ - Entre Saint-Cyprien et Veauchette, Plaine du Forez
Découvrez cette superbe propriété de 320 m² environ, nichée dans un cadre paisible et verdoyant au cOEur de la Plaine du Forez. Édifiée en 1968 et parfaitement entretenue, cette maison familiale vous séduira par ses espaces généreux, ses équipements modernes et son parc clos de 7000 m² environ.
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée (partie jour) :
Une vaste pièce salle manger une cuisine équipée avec cellier, le tout sur 26m2 environ ouvrant sur la terrasse et les extérieurs.
Un séjour lumineux de 70 m² environ incluant salon et salle à manger, doté d’un poêle à bois fonctionnel pour une ambiance chaleureuse.
Une suite parentale avec dressing de 25 m2 environ et salle d'eau attenante de 8,24m2 environ .
À l’étage (partie nuit) :
Quatre chambres supplémentaires de 16, 16, 17et 18m2 environ offrant de beaux volumes.
Une seconde salle d'eau de 5m2 environ
Nombreux espaces de rangement.
Un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou salle de sport de 40m2 environ
Extérieurs :
Piscine de 10 x 5 mètres (installée en 2015) avec une terrasse ensoleillée, un bar et un pool house pour des moments de détente en extérieur.
Un parc exceptionnellement arboré avec arbres fruitiers, et une cour gravillonnée, le tout sans vis-à-vis.
Annexes :
Une ancienne écurie transformée en box de stockage et rangement, avec une mezzanine pouvant servir de lieu de réception ou d’espace de rangement supplémentaire.
Un second bâtiment comprenant un sauna, un garage double (avec un étage utilisé pour le stockage, aménageable pour divers projets) et un carport permettant de garer 3 à 4 véhicules.
Informations techniques :
Chauffage : fioul (consommation annuelle d’environ 2000 L) + poêle à bois.
Consommation électrique : environ 150 € par mois.
Assainissement : fosse septique aux normes.
Classe énergétique : C
Taxe foncière : 2000 € par an.
La propriété dispose d’un puits, idéal pour l’entretien des espaces extérieurs.
Cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille recherchant tranquillité, espace et proximité des commodités. En parfait état et soigneusement décorée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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BENJAMIN REBAUD - IAD

11 avis clients

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