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Vente maison 880 000 €
280 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Velaux (13880)
280 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Velaux (13880)
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- 3 143 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
John-Steven Greenaway - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - John-Steven Greenaway (06 22 97 38 69) vous propose : Nichée dans la paisible commune de Velaux, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain de 4000 m² et abrite deux habitations distinctes pour une superficie totale de 280 m². Chaque maison, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre des espaces de vie généreux avec leurs salons, salles à manger et cuisines entièrement équipées. Chacune dispose de trois chambres, avec suite parentale , un grand garage d'environ 30m², une cave
Les prestations de cette propriété : climatisation, fenêtres à double vitrage, volets roulants et stores bannes électriques etc
L'approvisionnement en eau pour l'extérieur est assuré par un forage tout en bénéficiant de l'eau de ville, garantissant ainsi une gestion optimale des ressources.
Chauffage par climatisation et chaudière fuel
Les grandes terrasses ombragées donnent sur les jardins, magnifiquements arborés, offre un cadre de vie idyllique avec une piscine accueillante et des dépendances de rangement pratiques.
Cet ensemble immobilier, est idéal pour un achat en famille, entre amis, ou pour des investisseurs à la recherche d'une opportunité locative attractive. Vous pouvez choisir d'habiter une maison et de louer l'autre, maximisant ainsi votre investissement.
Venez découvrir ce havre de paix où le calme et la sérénité règnent en maître, une perle rare sur le marché immobilier de Velaux.
La ville de Velaux offre de nombreux avantages, qui en font une destination prisée pour les acheteurs immobiliers et les familles en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Cadre de vie agréable : Velaux est réputée pour son environnement calme et verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La commune est entourée de paysages naturels magnifiques, propices aux promenades et aux activités de plein air.
Proximité des grandes villes : Située à seulement une trentaine de kilomètres de Marseille et à proximité d'Aix-en-Provence, Velaux permet de bénéficier des avantages de la vie rurale tout en étant proche des grandes agglomérations et de leurs infrastructures.
Infrastructures de qualité : Velaux dispose d'écoles, de crèches, d'un collège, de commerces de proximité, de centres sportifs et culturels, offrant ainsi tous les services nécessaires à une vie quotidienne confortable et agréable.
Vie associative et culturelle : Velaux est dynamique sur le plan associatif, culturel et sportif avec de nombreuses activités et événements organisés tout au long de l'année, favorisant le lien social et la convivialité entre les habitants.
Accessibilité : Velaux est bien desservie par les réseaux routiers et les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les principales zones d'activité de la région.
En résumé, Velaux combine le charme d'une petite ville provençale avec les avantages d'une localisation stratégique, offrant un cadre de vie idyllique pour tous ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des grandes agglomérations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Steven Greenaway EI (ID 71838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1575033 - Réf Superimmo : ANVXWDV89
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 3 143 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 061 m² | Piscine |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Climatisation | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 170 € / an
Maximum :
4 340 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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