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Vente maison 483 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vézières (86120)

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1 725 €/m²

Christophe BURGEVIN - Propriétés-privées.com

1 avis

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Description

Un air de Toscane à 10 mn de Chinon !
Vous aurez un véritable coup de coeur pour cette magnifique propriété de 280m2 environ.
Entièrement restaurée par un artisan tailleur de pierre , chaque détail sculpté dans la pierre est un clin d'oeil à ses différentes restaurations dans les châteaux de la Loire (Chambord,Villandry,Azay le Rideau,Blois s'invitent dans cette demeure!).
La pièce de vie de 75M2 avec sa cuisine ouverte aux accents d'Asie ravira toute la famille ou ses hôtes, le salon et son poêle à bois réchauffera les soirées d'hiver.
Une magnifique salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne, un bureau ou chambre complètent ce RDC.
Accessible par un ascenseur ou un vaste escalier, 4 chambres , une salle d'eau , l'étage pourra accueillir une vaste famille.
A l'extérieur, un grand parc ombragé de 3700 M2 entièrement clos et sans vis à vis, une grange de 80M2 idéale pour les collectionneurs de voiture, un atelier de 45M2 , un préau de 115 M2 assouviront toutes vos passions:
Côté Finances:
Prix: 483000 euros (honoraires charges vendeur)
Taxe foncière: 851 euros
DPE: Classe C .GES :C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280 euros et 3130Euros
Vidéo sur demande.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373516 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76% honoraires TTC à la charge du vendeur.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Publiée le 17/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 373516CHBU - Réf Superimmo : ANVXWC35M

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 1 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359757.pdf

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 722 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Parking extérieur
Année de construction : 1850	Séjour de 75 m²
1 salle d'eau	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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