Vente maison 495 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vierzon (18100)

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1 768 €/m²
Terrasse
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Piscine

La Petite Agence - VIERZON

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Description

Propriété d'exception situé à VIERZON dans le CHER (18 ) , à seulement 1h45 de PARIS et 45 mn de ORLEANS .
Cette propriété est à seulement 2.6 km de la gare SNCF et du centre ville .
Elle se situe sur un parc entièrement clos et arboré de 3 hectares 2 dont une partie de foret avec arbres centenaire et un accès direct à la rivière.
La maison se compose d'une grande entrée , d'un salon séjour de 66 m2 avec cheminée ouverte , une cuisine aménagée et équipée de 17 m2 , une suite parentale de 32 m2 avec douche et baignoire , une mezzanine et un dressing , une lingerie de 11 m2 et un wc .
Le premier étage dispose de 3 chambres avec salle d'eau privative et d'une suite de 44 m2 avec une grande salle de bains , bureau et dressing et un wc.
Au second étage : un bureau avec accès à la terrasse qui surplombe tout le parc , et un grenier.
Piscine de 11 X 5.5 avec abris .
Etang poissonneux d'environ 1000 m2 .
2 garages de 14 et 20 m2 .
Prestation haut de gamme .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par M. Julien TUDISCO - - NoRSAC: 491 108 932, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bourges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 64_8859 - Réf Superimmo : ANVXWNHYW

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 768 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lapetite-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=65

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 31 770 m²	Piscine
3 Garages	Terrasse
Cuisine séparée, équipée	5 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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LA PETITE AGENCE - VIERZON

Siren : 519138531