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Vente maison 599 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Villedaigne (11200)

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2 139 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

LA FOURMI IMMO

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Description

Venez découvrir cette superbe maison de 280 m², située sur un terrain plat de 1 800 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre de vie unique. Idéalement située près de l'hôpital du Grand Narbonne, cette propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement calme.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 280 m²
Terrain : 1 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis
Piscine couverte et chauffée
Cuisine d'été équipée pour les amateurs de pizzas
Terrasse avec pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée
Première suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
Grande pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et espace salon ouvert sur la terrasse
Second salon modulable selon vos envies
Deuxième suite parentale avec salle d'eau et toilettes
Toilettes indépendantes
Étage :
5 chambres supplémentaires
Salle d'eau avec toilettes
Confort et économies d'énergie :
Climatisation réversible intégrée dans les plafonds
Panneaux photovoltaïques en autoproduction pour une consommation énergétique réduite
Idéale pour une activité libérale ou la location saisonnière :
Avec ses espaces bien distincts, cette maison peut également convenir à une activité libérale grâce à ses nombreuses pièces facilement aménageables. Elle peut aussi être exploitée pour la location saisonnière, offrant un cadre idyllique et toutes les prestations nécessaires pour accueillir les vacanciers.
Cette maison est le lieu idéal pour les familles en quête de grands espaces, de tranquillité et de confort moderne, mais aussi pour ceux qui cherchent à développer une activité professionnelle ou à investir dans la location.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : fr060544 - Réf Superimmo : ANVXWMWCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

280 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 820 € / an

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Infos légales : 49089966300028