Vente maison 530 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vouneuil-sous-Biard (86580)

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1 893 €/m²
3 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée

Xavier MARCHAND - Meilleur Conseil Immo

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Description

VOUNEUIL SOUS BIARD MAISON D'ARCHITECTE
Cette propriété exceptionnelle a tout pour vous séduire ! Nichée dans un cadre paisible, cette maison d'architecte aux accents contemporains vous offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme sur 280 m².
Dès l'entrée, vous serez ébloui par la vaste pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée et aménagée dans les moindres détails, offrant un design et des équipements rares. La maison dispose également de quatre grandes chambres de 17m2, idéales pour une famille, ainsi que d'un bureau de 12m2 parfait pour le télétravail.
Pour votre bien-être, une salle de sport est à votre disposition, en plus d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau et de trois WC. Vous trouverez également une buanderie pratique, une cave pour vos vins, et un grand garage de 65 m² pour vos véhicules et rangements supplémentaires.
Côté équipements, tout est pensé pour votre confort : domotique intégrale, système audio diffusé dans chaque pièce, chauffage par pompe à chaleur et géothermie pour une efficacité énergétique optimale, ainsi qu'une aspiration centralisée pour un entretien simplifié.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une belle terrasse en bois, parfaite pour vos soirées d'été, sur un terrain de 1250 m² qui vous offre un espace extérieur agréable et bien entretenu.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison unique à Vouneuil-sous-Biard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 513 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83990754000026

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1004-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWZXS2

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	3 terrasses
Année de construction : 2011	Cuisine équipée
Séjour de 67 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

76 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2018.

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