Vente maison 660 000 €

281 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Arçonnay (72610)

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2 349 €/m²

MegAgence

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Description

Proche d'Alençon, cette propriété vous séduira par son emplacement paisible offrant une vue dégagée sur la campagne. Située au bout d'un chemin, sans vis-à-vis, est idéale pour ceux recherchant la tranquillité. Elle bénéficie d' une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien comprend deux maisons d'habitation et une grange qui allient le charme de l'ancien avec ses tomettes, pierres et poutres apparentes et éléments contemporains, idéal pour accueillir vos projets de vie à la campagne sur environ 1.2 hectares de terrain clos et arboré.
La première maison, d'une surface habitable d'environ 150 m², offre au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux avec poêle à bois, un salon, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, un w-c et une buanderie. À l'étage, un palier avec un espace bureau qui dessert une chambre avec un grand dressing, salle d'eau avec w-c. Au second deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec w-c. A l'extérieur une grande terrasse avec une pergola.
La seconde maison de type longère, d'environ 131 m² à usage de gîte en forte activité, dispose une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte avec accès sur une terrasse en bois, salon, deux chambres, une salle d'eau, w-c indépendant et à l'étage trois chambres avec salle de bains, w-c indépendant et une mezzanine. Vous pourrez également profiter des aménagements extérieur prévus pour accueillir des chevaux, offrants ainsi de multiples possibilités pour les amoureux de la nature et des animaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAWLAK, Tél. : 0684824160, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 929 894 780

Publiée le 23/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176680 - Réf Superimmo : ANVXX0FC7

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 2 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

281 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 11 938 m²	2 niveaux
Année de construction : 1948	4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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