Vente maison 682 500 €

281 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Auzeville-Tolosane (31320)

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2 429 €/m²
1 Garage

KB IMMO 31

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Description

Rare sur le secteur !!! Maison familiale de type T8/T9 d'environ 280 m2 sur une parcelle de 2244 m2 située dans un environnement priviligié et résidentiel à la vue dégagée ! Ce bien d'architecte se compose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse de 64 m2 donnant sur une vue verdoyante avec une cuisine équipée séparée, un wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards de 13 m2 et 16 m2, une suite parentale avec dressing, SDE et terrasse ainsi qu'une SDB avec wc. En demi sous-sol, un couloir dessert une chambre de 14 m2, et 2 autres chambres ou bureaux de 13 m2 et 17 m2, un wc, une buanderie, une cave, un cellier, un garage avec porte électrique. De plus, une pièce de 18 m2 peut être aménagée en chambre et une SDB à terminer (arrivées d'eaux existantes). Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et en composites à l'étage, alarme, portail électrique récent. Chauffage électrique programmable et cheminée insert. Assainissement tout à l'égout neuf. DPE : D consommation d'énergie annuelle comprise entre 3300 € et 3600 € (référence tarif année 2021). Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf KBimmo31 : 0985. Plus de photos sur .La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte ADC no 3101 2024 000 000 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 0985 - Réf Superimmo : ANVXX8NLC

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 2 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.kbimmo31.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

281 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 244 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1973
Séjour de 64 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

184 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2021.

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