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Vente maison 1 090 000 €
281 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
281 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
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- 3 879 €/m²
- Balcon
- Chauffage électrique (au sol)
Sylvie Montefiori - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CANNES 06400 - MAISON DE VILLE 300M2 GENRE LOFT SUR 3 PLATEAUX - SECTEUR VALLERGUES - 4 CHAMBRES - 4 SALLES DE BAIN - ASCENSEUR - GARAGE DE 24M2
Sylvie MONTEFIORI avec Efficity vous propose à la vente une magnifique maison de ville située dans l'un des secteurs recherchés de Cannes ; elle est en excellent état et c'est une véritable maison COUP DE COEUR. Elle se situe dans une rue très calme empruntée seulement par les riverains et serait idéale pour une même famille ayant le désir d'habiter dans la même maison.
Elle est en effet constituée aujourd'hui de 2 appartements reliés par un escalier intérieur mais aussi d'un escalier extérieur, chacun ayant ainsi une entrée séparée.
Le 1er appartement se situe au niveau 0, il est ainsi agencé : Entrée sur une cuisine totalement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, le salon, la chambre avec salle de bain/douche et d'un wc séparé, le dressing, une surface totale d'environ 70M2 ;
Le 2ème appartement est en duplex : l'entrée se fait depuis le niveau 1 sur un plateau de 100M2, agencé ainsi : cuisine américaine totalement équipée avec ilôt central, ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le séjour. wc invité.
Ce 2ème appartement bénéficie à l'étage (niveau 2) d'un plateau également de 100M2 constitué de 3 grandes chambres avec pour chacune salle de bain et wc.
Balcon de 5M2 à cet étage.
Larges fenêtres en triple vitrage. Climatisation réversible et chauffage mixte avec sol chauffant. Matériaux de grande qualité. Garage. PAS DE JARDIN.
Commodités : commerces de proximité à 200 mètres.
L'Institut STANISLAS se situe à 700 mètres soit 9 minutes à pied, le marché FORVILLE à 800 mètres soit 10 minutes, le PALAIS des festivals à 1,200 km soit 15 minutes à pied.
Pour des informations complémentaires et organiser une visite, Sylvie Montefiori +33 6 60 14 11 50 même le dimanche.. 7 jours/7 sur RV.
(certaines photos retouchées grâce à l'IA)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 166511 - Réf Superimmo : ANVXWSBE5
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| Prix de vente : 1 090 000 € | Prix au m² : 3 879 € / m² |
| Taxe foncière : 3 557 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 281 m² - 7 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1920 | Chauffage électrique (au sol) |
| Séjour de 70 m² | 4 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  77 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/06/2020.
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