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Vente maison 622 000 €

281 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cavan (22140)

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2 214 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings
Chauffage individuel
Piscine

LE GUERN IMMOBILIER

29 avis

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Description

Magnifique propriété aux espaces ouverts, baignés de lumière naturelle pour une atmosphère moderne et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est le coeur de la maison. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et communiquent sur un espace repas et un vaste salon. Vous disposerez de cinq chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau double vasque et douche à l'italienne. L'étage comprend quatre chambres, une salle de bain double (baignoire, douche et WC). Le spa comprenant une piscine à contre-courant et un jacuzzi compose l'espace détente. Un bureau, deux WC indépendants, une buanderie et une arrière-cuisine complète l'ensemble pour une surface habitale de 281 m2.
Un jardin paysagé entoure la maison, avec une terrasse ensoleillée pour les repas en plein air. Un grand garage de 160 m2 ainsi qu'un deuxième garage de 20 m2.
Cette propriété offre un cadre idéal pour une famille avec enfants, la commune dispose de commerces, d'une école, médecins, pharmacie. A 8 minutes de Lannion, en voiture ou par les transports en communs.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1771 - Réf Superimmo : ANVXWH8JI

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Caractérisques

Prix de vente : 622 000 €	Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-leguern.com/i/redac/honoraires?honofor=1

281 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
2 garages - 6 parkings	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2022.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 2,6%

622 000 €

9 août 2024

638 500 €

Localisation

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Siren : 524908027

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