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20
Vente maison 599 000 €
281 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châbons (38690)
281 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châbons (38690)
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- 2 132 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez de tranquillité et de charme authentique ? Venez découvrir ce havre de paix niché sur la commune de CHÂBONS.
Situé à 1h de Lyon, 30 minutes de Grenoble et de Bourgoin-Jallieu, 20 minutes de VOIRON, et à seulement 10min de l'A48 Rives, ce corps de ferme entièrement rénové offre une situation géographique idéale, tout en étant à proximité à pieds de toutes les commodités (écoles, commerces, gare etc..)
Offrant 281 m² habitables, cette propriété unique marie parfaitement le charme de l’ancien avec des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Dès son entrée, vous disposerez d'une grande cuisine spacieuse, idéale pour les repas en famille accompagnée d'un vaste cellier, d'une salle à manger traversante baignée de lumière, ainsi que d'un salon remplit de cachets, parfaits pour vos moments de détente.
À l'étage, ce bien dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains privative comprenant une baignoire balnéeo et douche à l'italienne ainsi qu'un dressing.
Vous disposerez également d'une mezzanine faisant office de bureau plongeant sur le séjour cathédrale et offrant un panorama imprenable sur l'environnement verdoyant.
Avec un accès direct des pièces de vies, profitez de la terrasse extérieure avec sa piscine creusée 8x4m raccordée sur la pompe à chaleur de la maison, offrant un espace de détente parfait pour les journées ensoleillées, avec une vue imprenable sans aucun vis à vis.
Côté extérieur, plus de 200 m² de dépendances complète cette propriété, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, espace de stockage, chambres d'hôtes, gites, espaces de réception etc....).
Enfin, vous bénéficierez de 2 hectares de verdures, entièrement clôturée, entourant la bâtisse, et offrant un cadre bucolique et paisible.
Différents points d'eau et sources sont déjà présents et idéales pour vos potagers, vergers, ou pour vos futurs animaux !
Caractéristiques techniques : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, panneaux photovoltaïques en auto-consommation + revente, assainissement tout à l'égout, adoucisseur d'eau, DPE C.
Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique !
Votre agent Vicky DA SILVA
Référence agence : 4730
Publiée le 08/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : CBIV-HDA-TEW - Réf Superimmo : ANVXWN57S
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 132 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/712/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 281 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 19 067 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2021.
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