Vente maison 355 000 €

281 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Escamps (89240)

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1 263 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Georges CORNUT - iad FRANCE

40 avis

07 49 49 55 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Georges Cornut (07 49 49 55 20) vous propose : Venez découvrir à ESCAMPS environ 15 minutes d'Auxerre cette grande maison familiale de 281m² sur une parcelle de 1462m²arboré avec piscine au calme de la campagne bourguignonne.
Le salon spacieux, doté de grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant.
La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de cuisine, et les chambres sont conçues pour offrir un espace de repos confortable.
Le jardin, avec sa piscine privée, est l'endroit parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Imaginez-vous savourant votre café le matin sur la terrasse ensoleillée ou partageant des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon spacieux avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un bureau (pouvant être transformé en chambre) et de WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain, des WC séparés et un espace dressing.
Le deuxième niveau comprend deux chambres, une salle de jeux et une salle de bain avec WC.
Atout supplémentaire de cette propriété : une cave, un garage complet avec buanderie et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à un plateau de 50 m² à l'étage, offrant des possibilités infinies pour répondre à vos besoins personnels il suffira de réaménager à votre goût.
Aucun travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré.
Un bien rare à visiter sans tarder. Appelez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Cornut EI (ID 42779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550454 - Réf Superimmo : ANVXW1M04

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

281 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 462 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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