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Description

L'agence de Provence vous présente à la vente cette Magnifique maison de Parfumeur construite en 1923 et située tout proche du centre de recherche 'Parfum' de DIOR - LVMH.
Cette maison bourgeoise, avec vue dégagée jusqu'à la mer d'une surface habitable de 281 m², est édifiée sur un terrain de 1472 m² en position dominante, avec une piscine de 9 x 4,5 mètres. Cette Villa entièrement rénovée avec goût se situe à 400 mètres de l'école supérieure de parfumerie et du lycée de l'Institut Fénelon. Son jardin bucolique en restanque vous permet de profiter du calme en famille ou entre amis grâce à ses nombreux recoins et à sa grande terrasse avec vue mer.
Les 281 m² habitables se composent de :
A l'étage, une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant, le tout avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres.
En rez de jardin, vous trouverez le studio - (1 dressing - 1 chambre - salle douche avec WC) - 1 chambre - 1 dressing - 1 salle de douche avec WC et 1 bureau / bibliothèque - le tout avec une hauteur sous plafond de 2,35 mètres.
Rare et avec beaucoup de charme.
L'ensemble est en très bon état / double vitrage / chaudière récente / volets alu neufs
Le garage est composé de 5 emplacements individuels chacun ayant son entrée. En supplément 3 places de parking privatives devant le garage.
La maison est située au calme et proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Paul : 06 03 47 77 77

Publiée le 04/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 627V3588M - Réf Superimmo : ANVXW8848
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 591 € / m²

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

281 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 472 m²Piscine
5 Garages2 terrasses
Cuisine séparée, équipée3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
115 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2021.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 4,4%

1 290 000 €
14 septembre 2024

Baisse de 8,8%

1 350 000 €
4 juillet 2024
1 480 000 €
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