Vente maison 689 000 €

281 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lectoure (32700)

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2 452 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Piscine

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Description

Belle maison en état impeccable située au cœur du Triangle d'Or. A 19 km de Lectoure, 22 km de Condom et seulement 15 km de Fleurance, elle est parfaitement placée pour tout ce que le nord du Gers a à offrir. La maison, qui date des années 1800, a été bien rénovée, et et a été très bien entretenue et modernisée par les propriétaires actuels. La propriété offre une grande cuisine/salle à manger entièrement équipée de plus de 35m², récemment repositionnée pour profiter des vues sur les Pyrénées et la campagne environnante. Le séjour de 63m² situés juste à côté est également bien placé et avec une plafond cathédrale, les poutres, les murs en pierre et l'immense cheminée avec poêle à bois, il y a beaucoup de caractère et de charme. Il y a quatre chambres au rez-de-chaussée avec une grande salle de douche familiale neuve et des toilettes séparées pour les invités. L'une des chambres dispose d'une douche et d'un lavabo privés, une autre d'un grand dressing. Il y a un petit salon séparé et confortable et un espace bureau avec un haut plafond et une fenêtre velux. L'ensemble est spacieux et lumineux, et il est facile d'être ensemble, ou d'être à l'écart. À l'étage, il y a une grande suite comprenant une chambre/salon avec armoires encastrées et salle d'eau privative, ainsi qu'un grand placard et une buanderie. Elle est parfaite pour les invités, les adolescents ou les grands-parents. Un garage de 26m² est attenant à la maison et peut également être utilisé comme atelier. Il a un accès au grenier de la maison qui est entièrement recouvert de planches. Le jardin' d'un peu plus de 2500m² est entièrement clôturé, et il est bien planté avec des arbustes matures. Il y a une fabuleuse piscine et terrasse, rénovée en 2019. Il y a de l'espace pour manger à l'ombre et s'allonger au soleil, tout en profitant de la fabuleuse vue sur les montagnes. A côté se trouve un champ de près de 3000m² avec un grand hangar qui a l'eau et la possibilité d'électricité. Cela pourrait être un grand jardin potager, un espace pour les enfants pour jouer au football, un espace pour les camping-cars, etc. Il est en très bon état et aussi bien entretenu que le reste de la propriété. Le reste du terrain (environ 1,8 hectare) est entretenu par l'agriculteur voisin. Le toit est en très bon état et et a été récemment remanié, la fosse septique est conforme aux normes, il y a un point de recharge pour les voitures électriques, il y a la climatisation dans les chambres et la cuisine pour les chauds mois d'été, il y a des détecteurs de fumée et un détecteur de monoxyde de carbone, et l'internet est actuellement fourni par Starlink qui fonctionne bien. Le réseau de fibre optique arrivera en 2025. Donc, une propriété parfaite à seulement 3kms du village le plus proche avec un magasin et un petit restaurant, c'est vraiment une maison de rêve. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Hamilton à Lectoure au 05 62 29 59 57. DPE EN COURS.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 12011358547 - Réf Superimmo : ANVXX0G4S

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 2 452 € / m²
Taxe foncière : 1 671 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

281 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 24 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1800	Cuisine équipée
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

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Infos légales : 45345025600152