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16
Vente maison 499 000 €
281,26 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Roanne (42300)
281,26 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Roanne (42300)
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- 1 774 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison de caractère située en plein coeur du centre-ville du Coteau. Vous serez séduits par son extérieur : jardin avec piscine à l'abris des regards. Vous retrouverez le cachet des années 1950 : parquets, cheminées, boiseries, bow-window. Vivez le charme de l'histoire et le confort moderne dans cette somptueuse maison familiale de 6 chambres. A proximité immédiate des commodités et des écoles, la propriété bénéficie d'une situation idéale ! La propriété est composée : d'un vaste hall d'entrée avec accès vestiaire et WC, un magnifique escalier bois, un salon-séjour avec bow-window avec accès terrasse, une salle de jeux, une cuisine indépendante parfaitement équipée avec son espace repas donnant accès à l'arrière du jardin et à la piscine. Au premier étage, un pallier distribue 3 chambres, un dressing, une buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. Plusieurs rangements dans les chambres. WC indépendant. Au deuxième étage, un pallier dessert 3 chambres avec rangements et lavabo, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, un garage, une cave, plusieurs pièces de stockage, chaufferie et local piscine. Le jardin clos et arboré représente une surface de 1125 m2. Idéale pour une vie de famille, cette demeure offre un cadre de vie privilégié avec des espaces à vivre généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 595 - Réf Superimmo : ANVXW8E91
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 1 774 € / m² |
| Taxe foncière : 4 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf
| 281,26 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 125 m² | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  185 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2021.
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