Vente maison 3 950 000 €

281 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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14 057 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Pascal FRAPARD - Capifrance

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Description

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN / TORRACA : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Roquebrune, à moins de 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, splendide villa d'architecte de 280 m2 bâtie sur un beau terrain de 1355 m2 avec grande piscine et différentes terrasses. Très ensoleillée et calme, elle se compose de 10 pièces principales dont 6 chambres et de nombreux rangements. La quasi totalité des pièces offre une vue panoramique sur la ville et la mer absolument spectaculaire.
RDC: Entrée, Séjour & Salle à manger cheminée, Cuisine, Chambre Maître avec Salle de Bain, Terrasse.
R+1 : Chambre avec terrasse, Espace Bureau, Balcon, Grenier.
RDJ : 4 Chambres, Salle de Bain, Salle de Jeux, Buanderie, 2 Caves, Grande Terrasse sur Jardin/Piscine.
**Une modernisation est à prévoir mais un projet de rénovation vous sera fourni sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 385 897 - Greffe de NICE) Pascal FRAPARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 47 26 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837970)

Publiée le 11/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340933579800 - Réf Superimmo : ANVXUH473

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Caractérisques

Prix de vente : 3 950 000 €	Prix au m² : 14 057 € / m²
Taxe foncière : 6 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	281 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 355 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur mer
Parking extérieur	1 cave
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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