Vente maison 1 395 000 €

281 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

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4 964 €/m²
Piscine

Cabinet Michel

119 avis

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Description

ROQUEFORT-LES-PINS : CAMPAGNE et VUE PANORAMIQUE
Dans un secteur résidentiel, villa sans vis-à-vis qui offre un cadre de vie idéal combinant calme de la campagne et proximité des commodités.
En rez-de-jardin : Une entrée accueillante qui s’ouvre sur un vaste séjour salon et une salle à manger. Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.
Trois chambres, dont une équipée d'une salle d’eau et une autre avec salle d’eau et WC intégré.
Un dégagement et un WC indépendant pour plus de praticité.
A l'étage : Une chambre lumineuse donnant sur une terrasse tropézienne, avec dressing, salle de bains et WC privatifs.
Au niveau -1 : Un appartement indépendant de type F2, idéal pour les invités ou la location.
Le tout sur un jardin d'environ 2000 m², aménagé avec une piscine et son pool house avec salle d'eau et wc, un garage, un abri pour 2 voitures, et plusieurs annexes pratiques pour le rangement ou autres aménagements.
RARE A LA VENTE !!!!!

Publiée le 08/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85378815 - Réf Superimmo : ANVXX4KH6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 4 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

281 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Année de construction : 1986
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 326,23 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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