Vente maison 349 000 €

281 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Aubin-la-Plaine (85210)

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1 242 €/m²

Singeot Véronique - Dr House Immo

06 62 68 36 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement situé entre Sainte-Hermine et Luçon cet ensemble immobilier se compose de deux habitations, de nombreuses dépendances et d'une grande parcelle de terrain de plus de 6900 m² environ.
La maison principale se compose d'une entrée, un bureau, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux avec cheminée, un couloir qui dessert un wc, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, un salon et deux pièces supplémentaires. A l'étage un pallier donne accès à deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Cave et grand grenier de de plus de 106 m² environ entièrement aménageable.
La deuxième maison se compose d'une entrée indépendante, un séjour, un salon, une cuisine et une arrière cuisine. Un couloir nous donne accès à une salle de bains, un wc indépendant, un débarras et une chambre. A l'étage un pallier dessert deux chambres, un wc et un grenier aménageable de 28 m² environ.
A l'extérieur nous trouvons une grange principale avec hangar, une deuxième dépendance en pierres et une troisième en pierres également avec une cave souterraine ainsi qu'un garage de plus de 71 m² environ. Le tout édifiée sur une parcelle de plus de 6900 m² environ. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir (assainissement, isolation, électricité...)
A la recherche d'un projet hors du commun tel que l'ouverture de gîte, la création d'hébergements spécifiques (colocation), ? Alors ce bien est fait pour vous ! Je vous attends pour une visite Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 74585DHI2673 - Réf Superimmo : ANVXWPIGO

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

281 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 6 996 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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