Vente maison 299 500 €

281 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Sainte-Hermine (85210)

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1 066 €/m²

Isabelle TILLOL - SAFTI

06 20 85 86 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Entre terre et mer cette ancienne ferme est située au cœur de la commune de St Aubin la plaine
Ce village paisible se distingue par son cadre bucolique, son charme authentique et son emplacement stratégique entre le littoral atlantique et le bocage Vendéen.
Sur presque 7000 m² de terrain, vous trouverez:
Une 1ere bâtisse de plus de 150m² habitable avec plus de 100m² de combles aménageables et une 2eme bâtisse de 130m² avec un grenier aménageable.
2 granges de 300m² et 200m²,
Une dépendance en pierre avec son ancien souterrain transformé en cave.
Garage de plus de 70m²
Un énorme potentiel pour les amoureux de la pierre et des sites chargés d'histoire.
Idéal pour un projet touristique ou pour des particuliers ayant besoin de grands volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007 - SAFTI – TILLOL Isabelle, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 07/12/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 1390867 - Réf Superimmo : ANVXXFLSA

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 066 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

281 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 6 996 m²	Année de construction : 1947
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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