Vente maison 530 000 €

281 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sisteron (04200)

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1 886 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 3 parkings

Fouque Françoise - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Sur les hauteurs de SISTERON, dans un quartier résidentiel et recherché voici une maison de 281 m² avec une vue extraordinaire ! Lorsque vous entrez par la porte principale, un bel escalier vous mène soit au rez-de-chaussée vers le jardin, soit au premier étage. Cette villa peut être séparée en deux logements pour une grande famille, ou procurer un revenu locatif. Elle est composée de deux cuisines, deux grands séjours, cinq chambres dont deux suites parentales, deux salles d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, trois wc dont deux séparés, plusieurs dépendances, vérandas, balcon et terrasses. Une pièce sert de cellier pour le moment mais pourrait même accueillir un billard tant elle est grande. La vue est dégagée, notamment du premier étage. Une terrasse en L de 26.50 m² vous permet d'avoir une belle vue sur le jardin clos ainsi que les collines environnantes. Un bassin accueillant des poissons rouges vous enchantera ! Le terrain peut accueillir une piscine si vous le désirez. La maison, en auto consommation, est équipée de panneaux photovoltaïques produisant l'eau chaude et le pré-chauffage de la chaudière fioul (1200€ par an de fourniture fioul). Elle a également généré 2750€ de revente à EDF en 2023. Un grand garage attenant de 30 m², surmonté d'une mezzanine communique avec la maison. Le portail électrique et le visiophone vous garantissent la tranquillité. Pour le traitement de l'eau, un adoucisseur protège l'électroménager. Venez la visiter, vous serez séduits ! Ce bien vous est présenté par Françoise Fouque, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 75251DHI1174 - Réf Superimmo : ANVXW58PY

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

281 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 271 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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