Vente maison 117 000 €

281 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Ussel-d'Allier (03140)

Propriété à Fort Potentiel avec Vue à Dégager - Travaux à Prévoir
Découvrez cette propriété de caractère, nichée dans un cadre paisible et entièrement clos de murs. Elle se compose de deux maisons à rénover, offrant un potentiel incroyable pour les passionnés de rénovation et d’authenticité .
La longère de 94 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un palier/salon, deux chambres et un couloir. La maison haute attenante, également spacieuse, est à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités.
En complément, la propriété inclut un grand garage attenant, un four à pain et un pigeonnier, à restaurer pour retrouver leur charme d'origine. Le jardin de 1 300 m², agrémenté d’un puits, offre un cadre de vie agréable .
De plus, un autre terrain de 690 m², situé en face de la propriété, est en partie constructible sur 600 m², offrant de belles opportunités de développement .
Cette propriété au charme unique est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux .
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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