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Vente maison 269 000 €
282 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Aboën (42380)

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  • 954 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage: radiateurs
SAINT BONNET LE CHATEAU - DOHM Immobilier

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Description

Sur la commune de Aboen, magnifique maison d'artiste de 282m2 habitables. Au coeur du village avec grand jardin clos et arobré venez découvrir un havre de paix, composé au rez de chaussée d'une véranda avec vestiaire, un grand séjour de 85m2, une cuisine avec insert bois, une salle de bain avec wc et une buanderie. Au premier étage trois chambres dont une suite parentale avec coin bureau et dressing, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 45m2. Au deuxième étage une grande chambre avec salle de bain et wc. En annexe un atelier sur deux niveaux totalisant 90m2 ainsi qu'un garage de 88m2. Le bien comporte un système de chauffage centrale à grannule (environs 5 tonnes / an avec production d'eau chaude). L'assainissement s'efectue grâce au tout à l'égout. Fibre optique raccordée. Double vitrage. Toitures refaite entre 1992 et 1995 en bon état. Ce bien atypique avec beaucoup de charme pourra séduire petits et grands.
Contactez-nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au 0649219035 ou par e-mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur.
Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 49 21 90 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Jodie DIETZ - - NoRSAC: 841953193, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne

Publiée le 23/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 47_DJVMA2670025385 - Réf Superimmo : ANVXWDFTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=382

282 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 659 m²1 Garage
1 terrasseChauffage: radiateurs
Cuisine séparéeSéjour de 85 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Infos légales : 52853787100063
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