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9
Vente maison 1 495 000 €
282 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Aix-les-Bains (73100)
282 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 5 301 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Adoptez le style de vie de vos rêves dans cette magnifique maison bourgeoise alliant charme et modernité, située à quelques pas seulement du splendide Lac du Bourget.
Points Forts de la Propriété :
Localisation Exceptionnelle : Profitez du lac à tout moment. À seulement deux pas, vous pouvez vous rendre à pied pour une séance de paddle ou simplement pour apprécier la beauté du paysage.
Terrasses Panoramiques : Plusieurs terrasses offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes.
Piscine Chauffée : Couloir de natation chauffé pour vos moments de détente et de sport.
Cuisine Moderne : Superbe cuisine ouverte équipée d'une cave à vin design, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de bons vins.
Espace de Vie Élégant : Un salon et une salle à manger spacieux et élégants, parfaits pour recevoir vos proches.
Espace Cinéma : Une pièce dédiée pour des soirées cinéma inoubliables.
Chambres et Salles de Bains : 7 chambres confortables et 3 salles de bains modernes pour accueillir toute votre famille.
Suite Parentale : Une suite parentale avec terrasse privée, votre oasis de tranquillité.
Espace Jeux Sous Combles : Un espace bonus sous les combles, idéal pour une salle de jeux ou un coin détente pour les enfants.
Proximité du Centre-Ville : Située à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, profitez de toutes les commodités à proximité.
Cette maison sur trois niveaux est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme d'antan. Ou pour un couple qui adore recevoir en tout confort avec le lac à porte de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement aussi privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouvelle vie au bord du Lac du Bourget vous attend!
Le Collège Garibaldi et le Collège Marlioz sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Aix-les-Bains le Revard, Grésy-sur-Aix et Viviers-du-Lac à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 8 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une supérette et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Haute Sommets.
RSAC : 903 356 459
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 05/11/2024 -
Réf. agence : KWHS1875 - Réf Superimmo : ANVXX3KPG
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 5 301 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 282 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 834 m² | 4 Parkings |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 430 € / an
Maximum :
4 710 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2023.
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