Vente maison 899 000 €

282 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bègles (33130)

Situé dans le quartier La Ferrade, entre le tram C et les commerces de la barrière, ce loft hors normes appartenant à une petite copropriété est issu de la réhabilitation d'une ancienne ferronnerie. Dès l'entrée, on se retrouve happé par les volumes du lieu et la structure métallique d'origine mise en valeur dans cette nouvelle ambiance chaleureuse créée par ses propriétaires. La pièce de vie se décompose en plusieurs espaces autour de la cour extérieure de 70 m2, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon d'été sous verrière. On découvre derrière le salon, un bureau vitré sur cour, une cave à vin ainsi qu'une salle de cinéma. Un salon d'hiver avec cheminée, une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, on découvre une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que son solarium de 30 m2. Trois chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau, un bureau vitré sur la cour, une buanderie ainsi qu'un WC. Ce loft dispose en plus d'un garage et d'une place de parking. Un lieu de vie unique avec beaucoup de charme à un emplacement privilégié ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2644 et 3578 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - 06 79 02 11 09 Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

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Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

Infos légales : 80240089500016

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