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Vente maison 899 000 €
282 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bordeaux (33000)
282 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bordeaux (33000)
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- 3 188 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Caroline DUVAL - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique bâtisse, anciennement une ferronnerie, superbement transformée en un loft prestigieux, idéalement situé dans le quartier recherché de La ferrade à Bègles, aux portes de Bordeaux. A proximité immédiate des commerces et des écoles, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités essentielles.
Caractéristiques Exceptionnelles :
- Superficie :Spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie unique et raffiné.
- Chambres :cinq chambres élégamment aménagées, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre terrasse, une vaste salle de bain et un dressing.
- Salles de Bain : cinq salles de bain modernes, toutes équipées de finitions.
- Espace Cinéma : Un home cinéma privé pour des moments de divertissement exclusifs.
- Garage : Un très grand garage pour accueillir plusieurs véhicules.
- Terrasse : Une grande terrasse arborée et végétalisée, parfaite pour des moments de détente en plein air.
- Rénovation : Rénové entièrement par un architecte, chaque détail a été pensé pour offrir luxe et confort.
Vivez le Prestige et le Confort :
Ce loft unique, intégré dans une petite copropriété (5 habitations au total avec 5 places de parking), allie le charme de l'ancien à la modernité du design contemporain, pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu d'exception, où chaque espace a été conçu pour offrir luxe et sérénité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui.
Un bijou architectural à découvrir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860473)
Publiée le 29/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938973216 - Réf Superimmo : ANVXVVYUP
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Prix de vente : 899 000 €  | Prix au m² : 3 188 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 282 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 400 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1890 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 60 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 644 € / an
Maximum :
3 578 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2023.
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