Vente maison 300 000 €

282 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Cambrai (59400)

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1 064 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Albano D'AMICO - eXp France

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Description

COUP DE COEUR ASSURÉ! FAIRE VITE !
À Eswars (12 min de Cambrai)
Construite en 1922, la bâtisse principale propose un agencement idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, où chacun pourra trouver son intimité. Avec ses 282m² et ses sept chambres, elle répondra aux attentes de ceux qui cherchent simplement profiter d'espaces généreux.
Dès votre arrivée, vous serez captivés par ce vaste parking, offrant une vue charmante sur la magnifique bâtisse, évoquant le style chaleureux d'un ranch ou d'une maison de vacances.
Entièrement close et arborée, la propriété garantit une intimité totale, loin de tout vis-à-vis.
À l'intérieur, le RDC accueille un spacieux salon-séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et son exposition favorable. On y trouve aussi deux chambres avec salles de douche attenantes, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Un cellier, un vestiaire et un WC viendront compléter le RDC.
À l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente qui peut accueillir un deuxième salon ou une salle de jeux, accompagnée de quatre chambres et de deux salles de bain, ainsi qu'un WC.
A l'extérieur, cette propriété offre une grande terrasse offrant des airs de vacances pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Les amateurs de bricolage seront aussi ravis par l'atelier spacieux ainsi que le grand garage, ce qui ouvre de nombreuses possibilités.
Pour l'entretien, pas de panique! La partie engazonnée, d'environ 500 m², limite l'entretien du jardin, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente sans les contraintes d'un entretien excessif.
Côté technique:
- Fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants,
- Chauffage au gaz
- Portail motorisé
Côté financier:
- Taxe foncière faible: 1250€
- Pas de gros travaux à prévoir
- Eau chaude assurée par des panneaux solaires au RDC.
Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3550€ ~ 4860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Publiée le 10/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 85295032 - Réf Superimmo : ANVXWW66I

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 064 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/108521/fees_document.pdf?1727341601

282 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 642 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
3 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix

3 novembre 2024

Baisse de 7,7%

300 000 €

10 octobre 2024

325 000 €

Localisation

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Siren : 890710700