+14

Vente maison 325 000 €

282 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Cambrai (59400)

Ajouter aux FAVORIS

1 152 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Albano D'AMICO - eXp France

07 56 90 14 17 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ! FAIRE VITE !
À Eswars (12 min de Cambrai)
Construite en 1922, la bâtisse principale propose un agencement idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, où chacun pourra trouver son intimité. Avec ses 282m² et ses sept chambres, elle répondra aux attentes de ceux qui cherchent simplement profiter d'espaces généreux.
Dès votre arrivée, vous serez captivés par ce vaste parking, offrant une vue charmante sur la magnifique bâtisse, évoquant le style chaleureux d'un ranch ou d'une maison de vacances.
Entièrement close et arborée, la propriété garantit une intimité totale, loin de tout vis-à-vis.
À l'intérieur, le RDC accueille un spacieux salon-séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et son exposition favorable. On y trouve aussi deux chambres avec salles de douche attenantes, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Un cellier, un vestiaire et un WC viendront compléter le RDC.
À l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente qui peut accueillir un deuxième salon ou une salle de jeux, accompagnée de quatre chambres et de deux salles de bain, ainsi qu'un WC.
A l'extérieur, cette propriété offre une grande terrasse offrant des airs de vacances pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Les amateurs de bricolage seront aussi ravis par l'atelier spacieux ainsi que le grand garage, ce qui ouvre de nombreuses possibilités.
Pour l'entretien, pas de panique! La partie engazonnée, d'environ 500 m², limite l'entretien du jardin, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente sans les contraintes d'un entretien excessif.
Côté technique:
- Fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants,
- Chauffage au gaz
- Portail motorisé
Côté financier:
- Taxe foncière faible: 1250€
- Pas de gros travaux à prévoir
- Eau chaude assurée par des panneaux solaires au RDC.
Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3550€ ~ 4860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85295032 - Réf Superimmo : ANVXWW66I

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 152 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/108521/fees_document.pdf?1727341601

282 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 642 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	3 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ALBANO D'AMICO - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018