Superimmo
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Vente maison 337 000 €
282 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Creuzier-le-Vieux (03300)

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  • 1 195 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Martine DUGAT - OPTIMHOME

Martine DUGAT - OPTIMHOME

87 avis
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Description

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente cet ensemble composé d'un beau bâtiment à usage d'habitation, d'un grand garage indépendant et d'un terrain de plus de 4 500 m² avec possibilité de détacher une parcelle de 1000 m² environ, pour construction neuve.
Ce bien immobilier se trouve à CREUZIER-LE-VIEUX à proximité de l'usine Vichy L'Oréal, à 5 min en voiture du centre-ville de VICHY, ville inscrite au patrimoine de l'UNESCO, avec un cadre de vie exceptionnel.
Changement de destination pour ce restaurant qui, réhabilité, pourra accueillir de nombreux types de projets, personnels ou professionnels.
Un petit pont au-dessus d'un ruisselet mène à une entrée donnant accès à une belle véranda climatisée de 34 m², un espace "sanitaires", un salon/bar de 30 m², une salle de 48m2 avec une majestueuse cheminée et son plafond à la française.
A l'arrière se trouvent une cuisine, une magnifique cave voutée, 2 pièces de 35 m² avec WC indépendant et 15 m² avec entrée indépendante.
Depuis la véranda, accès à une grande terrasse ombragée par une superbe glycine.
A l'étage, appartement en parfait état de 120 m² comprenant une pièce de vie de 35 m², 3 chambres de 12 à 13.5m2, un cellier, une salle d'eau de 12 m² et un WC indépendant.
Portail automatique, garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à 2 camping-cars, terrain sans vis à vis avec verger, climatisation réversible, chauffage gaz de ville à condensation, fenêtres double-vitrage, adoucisseur d'eau.
DPE partie restaurant vierge/DPE appartement en D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 569919 )

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034723914 - Réf Superimmo : ANVXWORYF
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 1 195 € / m²
Taxe foncière : 1 590 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement282 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 814 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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