Vente maison 860 000 €

282 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Grenoble (38000)

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3 050 €/m²
Piscine

Réseau Swixim - Swixim

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Description

Propriété de charme, à 25 mn de Grenoble
Réf 686123FL: Dans un secteur résidentiel, appelé "le poumon vert de la région", sur la commune de Réaumont, belle propriété ancienne de 1828, sur terrain de 3000M2.
Cette ancienne ferme a été rénovée, en 1990, en conservant le cachet de l'ancien (poutres apparentes, pierres....) .
Elle se compose d'une grande cuisine équipée donnant sur une salle à manger au volume généreux, un salon, (2 poêles à; bois) un bureau, 1 suite parentale avec salle d'eau, buanderie .
A l'étage, nous découvrons une grande mezzanine, entourée de 4 chambres , dont 2 suites avec 1 salle d'eau et 1 salle de bains (balnéothérapie), 1 dressing, 2 toilettes.
Au 2eme niveau , une très grande pièce peut être aménagée selon vos besoins.
Un sous-sol de 60 M2 environ dispose d'une cave à vins.
Une grange, en pierres et pisé d'environ 120 M2 au sol, sur 2 niveaux, peut être rénovée.
Deux annexes complètent ce bien (abri voitures + séchoir à noix (90 M2 sur 2 niveaux)
Chauffage avec 2 pompes à chaleur
Une piscine 11 x 5,50 avec volet roulant immergé.
A proximité de toutes commodités, gare à 5 mn, supermarché à 2,5 km, 25 mn de Grenoble Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Publiée le 09/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 68613FL - Réf Superimmo : ANVXWHB8C

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 3 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

282 m² - 9 pièces - 5 chambres	Rez-de-jardin
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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