Vente maison 499 900 €

282 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hamel (59151)

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1 773 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

Pulp Immobilier

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Description

Maison semi plain pied coup de cœur à HAMEL - 280 m² de charme et de modernité
Vous rêvez d'une maison qui allie cachet, grands volumes et confort moderne ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous !
Située dans la commune prisée de Hamel, à proximité immédiate de l'école primaire, cette maison de 280 m² vous séduira par son caractère authentique, ses beaux espaces et ses prestations haut de gamme.
Dès votre arrivée, une belle allée en pierres bleues vous guide vers cette demeure nichée à l'abri des regards, où le mélange harmonieux des matériaux nobles et des touches contemporaines crée une atmosphère unique.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour allier convivialité et confort avec :
Un séjour/salon de 60 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée au feu de bois, parfait pour les soirées d'hiver.
Une cuisine vue jardin de plus de 40 m², avec îlot central, à la fois fonctionnelle et esthétique, bercée de lumière grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin et sa verrière cathédrale, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une salle d'eau et un toilette indépendant.
Des espaces nuit ultra confortables :
Une suite parentale de 30 m², avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne avec double colonne de douche.
Une deuxième suite parentale, avec salle de douche privative.
Une chambre de 28 m², actuellement aménagée en salle de jeux/billard
À l'étage :
Une chambre de 12 m² avec balcon.
Un studio indépendant, comprenant un palier desservant une chambre, une salle de douche, des toilettes et une kitchenette. Un espace idéal pour des invités ou des enfants souhaitant plus d'autonomie.
Un extérieur qui fait rêver
Le jardin sans vis-à-vis de 800 m² offre un cadre idyllique, avec une grande terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des prestations et des matériaux haut de gamme
Garage et parking.
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique.
Chauffage par pompe à chaleur.
Cheminée au feu de bois et trois poêles à pellets pour un confort optimal.
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
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Publiée le 26/03/2025 - maj le 29/04/2025 - Réf. agence : Dou15730 - Réf Superimmo : ANVXY675D

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 1 773 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.pulp-immobilier.fr/mentions-legales

282 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel	Climatisation
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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