Superimmo
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Vente maison 633 000 €
282 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Huillé-Lézigné (49430)

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  • 2 245 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à 28 min d' Angers Centre et 5 min de la sortie d'autoroute de Durtal , cette magnifique maison/gîte offre un espace de vie spacieux et moderne, parfait pour une famille ou un projet de « rapport locatif ». Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, un grand salon séjour agréable pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie. Une chambre avec placard intégré, une salle de bain moderne avec baignoire et un WC séparé, ainsi qu'une salle de jeux spacieuse viennent compléter ce rez de chaussée. Au premier étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau qui peut être aménagé selon vos besoins, offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Vous trouverez également un studio indépendant, entièrement aménagé et équipé, idéal pour recevoir des invités ou pour une location, avec un accès privé garantissant tranquillité et indépendance. A l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin arboré soigneusement entretenu, d'un plan d'eau décoratif apportant une touche de sérénité, ainsi que d'un très grand espace de parking pour plusieurs véhicules. De plus, des dépendances pratiques offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres projets. Vous profiterez également d'une piscine intérieure chauffée accompagnée d'un sauna et d'une douche pour des moments de détente absolue. Cette maison combine confort, espace et prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible et recherché. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à allier bien-être et commodités modernes, tout en étant proches des écoles, commerces et transports. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 492336 - Réf Superimmo : ANVXX6FOR
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Caractérisques
Prix de vente : 633 000 €Prix au m² : 2 245 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372116.pdf

282 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 905 m²Piscine
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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