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Vente maison 990 000 €
282 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
L'Union (31240)
282 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
L'Union (31240)
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- 3 511 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
Didier PIROVANO - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs de la commune prisée de L'Union, cette magnifique maison de 294 m² habitable, répartie sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 686 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Elle peut être utilisée comme résidence principale, inclure une partie locative, ou encore accueillir un cabinet médical ou professions libérales.
Caractéristiques principales :
•Superficie habitable : 294 m²
•Terrain : 686 m²
•Vue imprenable sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées
Rez-de-chaussée (144 m²) :
• Entrée spacieuse
•Cuisine indépendante de 12 m²
•Salle d’eau de 7 m²
•WC indépendant
•Séjour lumineux et salle à manger de 64 m² avec un espace convivial ouvrant sur un balcon fermé par une véranda originale, créant ainsi une pièce supplémentaire pleine de charme.
•2 chambres de plus de 16 m², dont une suite parentale avec accès à un dressing très volumineux.
1er étage indépendant (91 m²) :
•Accès extérieur par un escalier privatif, cet appartement T3 comprend :
oCuisine équipée
oSalle de bain
oWC indépendant
oGrande pièce de vie de 30 m²
o2 chambres de 13 m² et 19 m²
o Buanderie
oBalcon de 50 m² avec vue dégagée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Entresol (60 m²) :
•Aménagé en cabinet médical, cet espace peut facilement être transformé en appartement.
Il se compose de :
oVéranda donnant sur une grande pièce de 25 m²
oBureau médical de 15 m²
oCabinet de consultation de 7 m²
oSalle d’eau et WC séparé
Extérieur :
•Jardin paysager sans vis-à-vis, parfaitement entretenu et arboré, offrant un espace intime et calme.
•Piscinable
• Abri de jardin
•Trois places de parking extérieures
Points forts :
•Maison entièrement sécurisée avec portail électrique.
•Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et commande individuelle et générale dans toutes les pièces.
•Proximité des commodités tout en bénéficiant du calme et de la vue (Bus, groupe scolaire, collège, commerces…
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation et profession libérale, elle se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune.
À découvrir absolument ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Didier PIROVANO, Tél. : 06 85 42 04 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 415 271 998 - SAFTI – PIROVANO Didier, Conseiller indépendant
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1359433 - Réf Superimmo : ANVXX4QBI
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 3 511 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 282 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 686 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 1971 | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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